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Zur befristeten Vermietung gelangt diese großzügige3-Zimmer Altbau-Wohnungin einemGEPFLEGTEN ALTBAU in sehr guter Lage des 02. Bezirks gelegen.

Neben dieser Wohnung steht noch eine weitere Einheit in der selben Größe und Aufteilung im 1. OG gelegen zur Vermietung!

Raumaufteilung:

Wie auf dem Plan ersichtlich, erstreckt sich die Wohnung über 3 Zimmer + getrennte Küche + großzügiger Vorraum:

• Vorraum über den die gesamte Wohnung getrennt zu begehen ist (ca. 21m²)


• getrenntes WC


• hofseitiges Kabinett (ca. 22m²)


• Küche mit Fenster (ca. 12m²)


• Badezimmer mit Wanne und Dusche (10m²)


• Zimmer (ca. 25m²)


• Zimmer (ca. 27m²)

Highlights:

• sehr großzügig


• Citylage nahe zum 1. Bezirk


• Erstbezug


• 4,2 m Raumhöhe!!

Zustand/Ausstattung:

Es handelt sich um einenERSTBEZUG, alles istNEU!Die Wohnung isthochwertig ausgestattet:

• Parkettboden


• Fußbodenheizung


• hochwertige Sanitäreinrichtungen


• Klimaanlagenvorbereitung in allen Räumen

Haus:

Die Wohnung, welche im 2.OG gelegen ist, befindet sich in einem schönen Altbau. Derzeit gibt es noch keinen Aufzug.

Fertigstellung:

Die Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden!

Infrastruktur:

Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum 1. Bezirk aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete für diese Wohnung beträgt € 2.390,00.-.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap