Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gemütliche 3-Zimmerwohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und bietet auf rund74 m² Wohnflächeeine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hohen Wohnkomfort.

Das Gebäude verfügt zusätzlich über einenFahrradabstellraumsowieKellerabteile. Die Beheizung erfolgt überFernwärme, die verbrauchsabhängig direkt abgerechnet wird.

Raumaufteilung

• Vorraum mit großem Einbauschrank


• Wohnküche


• 2 Schlafzimmer


• Badezimmer mit Badewanne


• Separates WC mit Waschbecken

Ausstattung

• Helle Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich


• Hochwertige Fliesen- und Laminatböden


• Badezimmer mit Badewanne


• Separates WC


• Große Terrasse mit Gartenanteil (ca. 48 m²)


• Personenaufzug im Haus


• Fernwärmeheizung


• Kellerabteil


• Fahrradabstellraum

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in derAßmayergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling)und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.

DerBahnhof Wien Meidlingist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreicheZug-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und bequem erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wieHofer, Billa, Müller, diverse Bäckereien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen sind bestens abgedeckt:Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitätenbefinden sich in der näheren Umgebung.

Mietkonditionen

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  Monatliche Miete:€ 1.419,00

  
  


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  Heizung:Fernwärme (direkte Abrechnung nach Verbrauch)

  
  

Kontakt

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem