Eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhaussiedlung im Bezirksteil Aspern bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim oder ein Doppelhaus – fernab vom Großstadtlärm, aber mit allen Annehmlichkeiten Wiens in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück auf einen Blick:

• 433 m² Grundfläche, rechteckiger Grundriss


• Widmung: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse W I, 6.5 Meter, offen oder gekuppelt


• Bebaubare Fläche wird auf 144 m2 beschränkt


• Strom- und Wasseranschluss vorhanden


• Brunnen vorhanden


• Kleines Abbruchhaus mit Erdkeller ist vorhanden (Baujahr 1932)


• Ruhige, gewachsene Wohnsiedlung


• Wenige Minuten zum Bus 92a - Zubinger zu U2 oder direkt bis nach Kaisermühlen zur U1


• Fußläufig zum Naherholungsgebiet Oberes Mühlwasser (2 Minuten)


• Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Das Leben in Wien Aspern verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahe Ruhe direkt am Wasser und urbane Infrastruktur. Nahversorgermöglichkeiten wie Billa, Apotheke, Bäckerei, kleine Restaurants und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs  sind ebenfalls binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Nationalpark Donau-Auen, die Neue Donau und die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar – Naherholung, die Wien sonst nur wenigen bietet. Viel Grün, viel Ruhe, Bademöglichkeiten und Rad- und Wanderwege im Überfluss.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap