Zur Vermietung steht ab 1. August ein äußerst attraktives und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage.

Die Fläche wurde über mehr als zehn Jahre erfolgreich von einer etablierten Fotografin betrieben und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten wie Studio, Büro, Praxis, Schauraum, Agentur oder Dienstleistungsbetrieb.

Bereits beim Betreten überzeugt das Lokal durch seinen großzügigen, offenen Grundriss sowie die außergewöhnlich helle und angenehme Atmosphäre. Genug Fensterflächen sorgen für Tageslicht und schaffen ein repräsentatives Umfeld für ihre Kunden.

Besonders hervorzuheben sind die zwei exklusiven Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal, welche in dieser Lage einen echten Mehrwert darstellen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Hinterausgang in den Hofbereich, einen separaten Lagerraum sowie einen Sanitärbereich mit WC.

Highlights auf einen Blick:

• großzügiger Hauptraum

• vielseitig nutzbare Gewerbefläche

• zwei private Parkplätze direkt vor dem Eingang

• sehr gute Frequenzlage und Sichtbarkeit

• langjährig erfolgreicher Standort

• provisionsfrei

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Übergabe erfolgt mit 31. Juli. Besichtigungen sind bereits ab 15. Juni nach Terminvereinbarung möglich.

HWB Ausweis wurde beauftragt.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap