In einer ruhig gelegenen Wohnanlage des 14. Bezirks gelangt diese charmante 4‑Zimmer‑Maisonette zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf rund 89,34 m² Wohnnutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohn- und Rückzugsbereiche klar voneinander trennt.



Ideal für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit Grünlage verbinden möchten.

Raumaufteilung

• Wohnnutzfläche ca. 89,34 m²


• 4 Zimmer


• ​​Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Strukturierung:
  
  
  
  • Ebene 1: Eingangsbereich, Zimmer,
  
  
  • Ebene 2:Küche sowie großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht, WC,
  
  
  • Ebene 3: 2 Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), Badezimmer, WC
  
  
  
  

Die drei Ebenen schaffen ein Gefühl von Weite und Privatsphäre – perfekt für modernes Wohnen.

Highlights:

• 4 Zimmer – großzügiger Grundriss


• Wohnzimmer mit 180-Grad-Blick


• Separate Küche


• 2 Toiletten


• Separates Badezimmer

Hier ist deine Lagebeschreibung in strukturierter Stichpunktform:

Lage & Infrastruktur:

• 
  

  Sehr gute öffentliche Anbindung:

  
  
  
  
  
  • 
    

    Straßenbahnlinie 49 (Richtung Hütteldorf & Ring/Volkstheater) ca. 4 Gehminuten

    
    
  
  
  • 
    

    Buslinien 47A (Richtung Klinik Penzing) & 51A (Richtung Ottakringer Bad) jeweils ca. 5 Gehminuten

    
    
  
  
  
  

Gesundheit & Versorgung:

• 
  

  ÖGK Hanusch Krankenhaus ca. 5 Gehminuten entfernt

  
  


• 
  

  Eurospar ca. 3 Gehminuten entfernt

  
  


• 
  

  Bipa ca. 5 Gehminuten entfernt

  
  

Bildung & Kinderbetreuung:

• 
  

  Städtischer Kindergarten ca. 3 Gehminuten entfernt

  
  


• 
  

  Volks- und Mittelschule ca. 9 Gehminuten entfernt

  
  

Freizeit & Fitness:

• 
  

  Clever Fit Penzing ca. 5 Gehminuten entfernt

  
  


• 
  

  Penzinger Bad (inkl. Sauna) ca. 8 Gehminuten entfernt

  
  

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Ihr Ansprechpartner:



Bennet Varughese

📞 Mobil.:

📧 E-Mail

– ÖGK Hanusch Krankenhaus ca. 5 Gehminuten entfernt
– Eurospar ca. 3 Gehminuten entfernt
– Straßenbahn 49 Richtung Hütteldorf und Ring/Volkstheater ca. 4 Gehminuten entfernt
– Bus 47A Richtung Klinik Penzing ca. 5 Gehminuten entfernt
– Bus 51A Richtung Ottakringer Bad ca. 5 Gehminuten entfernt
– Städtischer Kindergarten ca. 3 Gehminuten entfernt
– Volksschule und Mittelschule ca. 9 Gehminuten entfernt
– Clever Fit Penzin ca. 5 Gehminuten entfernt
– Bipa ca. 5 Gehminuten entfernt
– Penzinger Bad/Sauna ca. 8 Gehminuten entfernt