Die kleine gemütliche Wohnung befindet sich in Weyregg am Attersee nur ca. 100m Luftlinie vom Seeufer entfernt. Den nächsten öffentlichen Badeplatz erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die wunderschöne Gemeinde Weyregg am Attersee mit ca. 1.562 Einwohner bietet eine moderne Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus finden Sie im Ort einen wunderschön angelegten Golfplatz und einen Tennisclub. Das Mitte der 70er Jahre erbaute und vor mehreren Jahren generalsanierte Wohnhaus liegt auf einer kleinen Anhöhe über dem See und umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Die kleine feine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32,29 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und teilt sich auf den Wohnbereich sowie Bad mit WC auf. Der Wohnbereich ist mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet, mit vermietet wird die Einbauküche samt E-Geräte. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche und WC ist mit dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Direkt vor dem Wohnbereich befindet sich noch eine kleine Terrasse welche mit genutzt werden kann. Standesgemäß ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, ein eigener KFZ Stellplatz im Freien rundet das tolle Wohnungsangebot ab.

Wohnung Top 1 / EG

Kochen/Essen/Wohnen: ~28,14 m²

Bad/WC: ~4,15 m²



Terrasse: ja

Kellerabteil: ja

KFZ Stellplatz Nr. 1: ja

Der KFZ-Freistellplatz ist verpflichtend anzumieten, daraus ergibt sich eineGesamtmiete für Wohnung inkl. Betriebs- und HeizkostensowieKFZ-Stellplatz iHv. € 637,50.

Bei den Betriebskosten (inkl. Heizkosten) handelt es sich um Akontozahlung welche vom Vermieter festgelegt und vorgeschrieben wird.

Die Abrechnung und Aufteilung der tatsächlich angefallenen Kosten erfolgt dann anteilig gemäß Wohnnutzfläche bzw. Nutzwertanteil.

Verfügbarkeit der Wohnung: ab sofort

Mietverhältnis: 5 Jahre befristet (Mindestmietdauer 1 Jahr)

Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung.

Ihr SPERER Immobilien Team 

Stefan Pichler || 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <4.500m
Post <4.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap