Verfügbar ab sofort

Wohnen mit schöner Raumaufteilung, Loggia und Parkplatz!

Diese ca. 89m² große Wohnung mit großer Loggia mit schönem Blick befindet sich in ruhiger Umgebung.



IDEALER GRUNDRISS - für Pärchen oder eine Kleinfamilie

- Wohn-/Esszimmer mit ausreichend Platz für Couch- und Essbereich und Zugang zu der Loggia

- Vorraum

- Küche mit Fenster

- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

- Abstellraum 

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- WC getrennt 



Die Einbauküche hat ein sehr schönes Design, ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.

In den Wohnräumen und im Abstellraum wurde schöner Laminat und in den Nassräumen Fliesen verlegt. 



Durch große Fensterflächen und die Lage ist die Wohnung sehr hell.

Miete

Die monatliche Miete inkl. Hausbetriebskosten bei Anmietung beträgt 973,02€. 

+ 40,15€ Parkplatz im Freien

+ 184,03€ Heizkosten

Gesamtmiete: 1.197,20€

Besichtigung

Verfügbar ab sofort.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Videobesichtigung vorab möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unteroder verwenden Sie das Kontaktformular.

IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen

Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien


- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Für Sportbegeisterte die ideale Lage! - Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot.
Die Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil.

Für Entspannung sorgen die eigene Loggia, die nahegelegenen Thermen und gute Restaurants und Heurige in nächster Nähe!
Dazu gibt es viel Grün in der Umgebung.