Dieses knapp ca. 90m² große Büro liegt im 4.Liftstock eines klassischen Stilhauses und gliedert sich wie folgt:



Raumaufteilung:

Der zentrale Arbeitsbereich mit ca. 38,66 m² bietet viel Platz für mehrere Arbeitsplätze, Besprechungszonen oder kreative Teamflächen. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes und kommunikatives Arbeitsumfeld.

Zusätzlich stehen weitere Räume zur Verfügung:

• Büro/Arbeitsraum: ca. 17,98 m²


• Büro-/Besprechungsraum: ca. 15,25 m²


• Vorraum/Empfang: ca. 12,10 m²

Ausstattung:

- in den Büros Vollholz-Parkettboden

- Vorraum und Sanitärräume mit keramischen Fliesen (weiß/ grau) ausgestattet

- komplett eingerichtete Küche

- teilweise Beleuchtungskörper vorhanden

- Gas-Etagenheizung



Es wird ein auf bis zu 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.



Lage:

Beste Infrastruktur durch die naheliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs;

fußläufig sind der Graben, die Kärntner Straße und der Kohlmarkt schnellstens erreichbar;

optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Citybuse und U-Bahnen;

zentrale Innenstadtlage, öffentliche Garage (am Hof oder am Concordiaplatz) in unmittelbarer Nähe.



Zusätzlich Heizkosten von 180 Euro brutto

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap