Im Weinviertel, dort wo Ruhe, Natur und Lebensqualität zuhause sind, wartet ein Neubauprojekt, das Raum für echte Wohlfühlmomente schafft. Auf einem 1411 m² großen Grundstück sind neun moderne Einheiten entstanden - Reihenhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Wohnungen - alle mit großzügigen Außenflächen, viel Licht und dem Gefühl von Ankommen.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das sich nach Leichtigkeit und Zukunft anfühlt.

Die wichtigsten Details dieser Wohneinheit im Überblick:

Eckdaten Reihenhaus:

• Baujahr 2025


• Wohnnutzfläche: ca. 108,20m²


• Gartenfläche: ca. 30m²


• Terrasse: 15,30m²


• 1 Abstellplatz gepflastert

Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• Vorraum


• separate Toilette mit Handwaschbecken


• Abstellraum


• Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:

• Vorraum


• Badezimmer mit Dusche und Badewanne


• separate Toilette


• zwei Kinderzimmer


• Elternschlafzimmer

Kellergeschoss:

• Vorraum


• Technikraum


• zwei Räume

Ausstattung:

• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe


• elektrische Rollläden


• Kunststofffenster 3-fach verglast


• Lichtkuppel im Obergeschoss als Wartungsöffnung


• Medienleitungen in allen Zimmern vorbereitet


• Vorbereitung für Photovoltaik Anlage


• Vorbereitung Glasfaser

Kaufpreis:€ 485.000,00

Das Haus wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter oder unter  zur Verfügung.

Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!

Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung.

Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- 1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf
- 1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
- 13 km zur U1 Station Leopoldau
- Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung