In ruhiger Lage von Breitenau am Hochlantsch gelangt diese gemütliche Eigentumswohnung mit eigenem Garten zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Anlegerwohnung und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie bereits erfolgte Sanierungen, es besteht aber dennoch Bedarf an Adaptierungen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m² und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum


• Wohnraum mit Küche


• Schlafzimmer


• Bad mit Dusche und WC

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten.

Die Wasserleitungen sowie die Elektrik wurden bereits im Jahr 2018 erneuert.

Highlights:

• Eigener Garten


• Ruhige Lage


• Wasser & Elektrik 2018 erneuert


• Kellerabteil vorhanden


• Ideal als Starterwohnung oder Anlegerobjekt

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartner: Asmira Omicevic Tel.:

Haftungsausschluss

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.

Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap