„Beauty-Salon“ ObjNr. 2434/2094

Zu übernehmen ist ein Genossenschafts - Geschäftslokal in gut frequentierter Lage, Simmeringer Hauptstraße nächst U3, Enkplatz und EKZ-Simmering. Im Schönheitszentrum ist Design in jeder Form zuhause: Friseur, Kosmetik, Wimpernstyle, Massage, Nageldesign, Gellack, etc.

Ebenerdiger Eingang, Wartebereich, Kassenpult, Haar-Schneideplätze, Waschplatz, Nageldesignplätze, Massageraum, Kosmetikabteilung, sowie Küche, Toilette und Abstellraum. Ein Garagenplatz gehört ebenso zum Objekt.



Das Geschäft wurde 2016 von der Besitzerin völlig leer und ohne Trennwände und Installationen, Zwischendecke, 3 Klimaanlagen und Lüftungsanlage etc. übernommen und zu dem gemacht, was es heute ist.

Die Einrichtung ist vollständig vorhanden, neben der Gewerbeausstattung sind Tische, Sessel, Kästen, Regale, Küche, Toiletten, Waschmaschine.



Es kann alles so übernommen werden wie es derzeit in Betrieb steht oder völlig branchenfrei mit neuen Idee beseelt werden. Kein Gastro. Kundenparkplätze sind in der Umgebung zu finden.



KOSTEN: Der Genossenschaftsanteil von 42.500,- geht an die Genossenschaft, die Ablöse von 18.000,- steht für die gesamte Geschäftseinrichtung bzw. nach Vereinbarung. Die Miete ist dementsprechend gering, mit Betriebskosten, Heizung, Warmwasser áconto, Rücklage und Garage, Steuern betragen die monatlichen Kosten dzt. nur rd. € 1.183,--.

Vermittlungsprovision bei Ankauf. Das Foto ist ein Symbolfoto.

Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar:

Gesamtmiete: 1.182,00 €

Miete: 825,00 €

Heizkosten: 0,00 €

Warmwasser: 0,00 €

Müll: 0,00 €

Kanal: 0,00 €

Gas: 0,00��€

Versicherung: 0,00 €

Sonstiges: 0,00 €

Reparaturfonds: 0,00 €

Parkplatz: 0,00 €

Umsatzsteuer: 197,00 €

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Infrastruktur / Entfernungen

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Schule <500m
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Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

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Sonstige
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Verkehr
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Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap