Zum Verkauf gelangt ein rechteckiges, ebenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 530 m² in bester Lage des 22. Bezirks (Donaustadt).

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  Straßenfront: ca. 15,06 m

  
  


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  Grundstückstiefe: ca. 35,32 m

  
  


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  Bestand: Einfamilienhaus

  
  

Beide Grundstücke im Überblick:

1. Grundstück530 m²(noch verfügbar)

2. Grundstück530 m² (noch verfügbar)

Flächenwidmung / Bebauungsbestimmungen (dzt. Stand)

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  Widmung:Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, 6,5m, offen

  
  


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  Bebauungsdichte: 25 % BB 1

  
  


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  Für die mit BB1 bezeichneten Grundflächen wird bestimmt: Die bebaute Fläche der zur Errichtung gelangenden Bauwerke darf jeweils höchstens 200 m² betragen.

  
  


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  Baufluchtlinie: 4 m zur Straßenfront

  
  


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  Bauweise: offene Bauweise

  
  

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in der Pfirsichgasse in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend der Donaustadt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut:

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  Busstation Invalidensiedlung (89A) in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar

  
  


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  U2-Station Aspern Nord in kurzer Fahrzeit gut erreichbar

  
  


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  Alternativ Anbindung über den Bus 24A, Station Agrarweg

  
  

Das Dargestellte Haus wurde mittels KI als Beispiel eingefügt und ist nicht Verkaufsgegenstand.

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Kaufpreis: EUR 319.000,- (VB)

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Ihr Ansprechpartner:

Konstantin Zengerer

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben b

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