EXKLUSIVITÄT hat einen neuen Namen!

Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Architekten-Villa in Klosterneuburg!

Weit genug vom Trubel der Großstadt entfernt und eingebettet in die idyllischen Wälder des Grüntals, gelangt diese einzigartig konzipierte Architektenvilla zur Vermietung – ein Anwesen, das höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen bietet.

Die durchdachten Grundrisse aller Stockwerke garantieren eine optimale Nutzung und ein harmonisches Wohngefühl.

Diese einzigartige Villaüberzeugt mit einer Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt:

Vom großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Bibliothek über ein außergewöhnliches Master-Bedroom mit Bad en Suite inklusive Sauna, freistehender Badewanne und eigenem Ruhebereich – einer privaten Wellnessoase – bis hin zu einem begehbaren Schrankraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Kinder- bzw. Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer sowie separatem Wohn-/Küchenbereich.

Weitere Highlights sind der stilvolle Weinkeller, die großzügige Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegende Natur sowie zahlreiche funktionale Nebenräume. Selbstverständlich verfügt die Liegenschaft auch über einen Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht, einen Technikraum sowie eine geräumige Garage mit Platz für zwei PKWs.

Zur Raumaufteilung – alle Ebenen sind bequem auch über einen Lift erreichbar:

Untergeschoss (ca. 143 m²):

• Überdachter Eingangsbereich 


• Repräsentativer Vorraum 


• Garage für 2 PKWs 


• Abstellraum (ca. 20 m²) 


• Hauswirtschaftsraum & Technikraum 

Erdgeschoss (ca. 137 m²):

• Zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Schrankraum 


• Gästezimmer mit eigenem Badezimmer 


• Separater Wohn- bzw. Multifunktionsbereich mit Küche (ideal für Kinder oder Gäste) 

Obergeschoss (ca. 216 m²):

• Offene Designerküche mit Speis 


• Essbereich 


• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin 

Raumhohe Glaselemente und Schiebetüren schaffen fließende Übergänge und führen auf die beeindruckende Terrasse mit Poolblick und Naturpanorama.

• Bibliothek 


• Weinkeller / Partyraum 


• Exklusiver Masterbereich mit:
  
  
  
  • Schrankraum 
  
  
  • Sauna 
  
  
  • Freistehender Badewanne 
  
  
  • Ruhe- / Entspannungsraum