Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 neu errichteten Wohnhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und verfügt über eineWohnfläche von ca. 85,31 m² zzgl. Terrasse mit ca. 18,49 m². Hier sindmoderner Wohn-Komfort und geschmackvolle Ausstattung garantiert: Über den praktisch geschnittenen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe gelangt man in den durch eine Glastrennwand geschickt vom Flur getrennten,großzügig gestalteten, hellen Wohn-, Ess- und Kochbereichsamt moderner Einbauküche in hellem Design (inkl. Geräten und Geschirrspüler). Die großflächige Verglasung zwischen Wohn- und Terrassenbereichsorgt für eine harmonische Verbindung des Innen- und Außenbereichs, den gut geschnittenen, südöstlich ausgerichteten Balkon. Die drei (Schlaf-)Zimmer sind durchdacht konfiguriert und bieten Raum zum Wohlfühlen. Das zeitlos-elegante Bad mit Fenster ist mit einer Badewanneund einem Waschmaschinen-Anschlussausgestattet. Das WC ist vom Bad getrennt angeordnet und verfügt über ein Handwaschbecken. Ein Abstellraum bietet neben dem Kellerabteil zusätzlich Stauraum.

Raumprogramm: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss), WC separat, Wohnzimmer mit Kochbereich (eingerichtet), 3 getrennt begehbare Schlafzimmer; Terrasse, Kellerabteil; 1 PKW-Stellplatz im Freien

Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie 1 PKW-Stellplatz im Freienzugeordnet. Auch Allgemeinräumlichkeiten, wie ein Fahrradabstellraum, stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen gebäudezentral mittels Wärmepumpe in Kombination mit Solarenergie (Photovoltaikanlage).

Die Kosten für die vertragliche Abwicklung sind vom Mieter zu tragen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nur ca. 15 km südlich von der Landeshauptstadt Salzburg befindet sich die Wohnung in einem modernen Mehrparteienwohnhaus in zentraler Lage in Hallein, nahe dem Bahnhof, und bietet damit perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc.) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Wer auf das Auto nicht verzichten möchte, dem bietet die schnell erreichbare Autobahnanschlussstelle Hallein perfekte Anbindungsmöglichkeiten. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.