Frisch saniertes 2-Zimmer-Juwel mit Loggia in Linzer Top Stadtlage

Inmitten der beliebten Linzer Innenstadt befindet sich diese hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gelungene Raumaufteilung, die ruhige nord-westliche Ausrichtung sowie die zentrale Lage überzeugt.

In unmittelbarer Umgebung liegen unter anderem der Südbahnhofmarkt sowie der Raiffeisen Campus, wodurch urbanes Leben und beste Infrastruktur ideal miteinander verbunden werden.

Die Wohnung verfügt über rund 57 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift eines im Jahr ca. 1959 errichteten Gebäudes, das im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 auf ein modernes Wohnniveau gebracht wurde.



Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Komplettsanierung, bei der sämtliche wesentlichen Bereiche wie Elektrik, Leitungen, Fernwärmeanschluss, Böden sowie Sanitär erneuert wurden. Zusätzlich wird derzeit auch die thermische Sanierung der gesamten Wohnanlage umgesetzt, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.



HARDFACTS:

• frisch saniert


• ca. 57 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer


• ca. 5 m² Loggia


• 2.Stock mit Lift


• nord-westliche Ausrichtung


• Baujahr ca. 1959


• hochwertige Komplettsanierung (Elektrik, Leitungen, Fernwärme, Böden, Sanitär)


• thermische Sanierung der gesamten Wohnanlage


• Küche individuell gestaltbar (keine Einbauküche vorhanden)


• zeitloses Badezimmer mit Badewanne


• Kellerabteil


• top-Lage in der Linzer Innenstadt

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap