Bauträger aufgepasst - Tolles Eckgrundstück! Großartiges Neubauprojekt mit 10 Wohnungen in Bestlage in Korneuburg umsetzbar!

Zum Verkauf steht ein attraktives Eckgrundstück mit einem Altbestand (alte Villa), welches sich durch die 75% Bebaubarkeit ideal für ein tolles Neubauprojekt eignet.

Facts:

+ Grundstücksfläche: ca. 403m², davon bebaubar 75%

+ Bebaubare Fläche: 403 x 0,75 = 302,25m²

+ Anzahl Wohnungen: 4-geschossigee Neubau mit 11 attraktiven Wohnungen zzgl. Terrassen/Balkone/Gärten vor.

+ Erzielbare Nettowohnfläche: ca. 721,20m²

+ Nutzfläche Garage: ca. 294,42m² bzw. 10 Stellplätze

+ Erforderliche Stellplätze: 10 Wohnungen x 1,5 = 15 Stellplätze

+ Erzielbare gewichtete Fläche (Terrasse/Balkon/Loggia/Garten gewichtet): ca. 787.76m²

Es liegt eine Einreichplanung vor.

Kaufpreis: AUF ANFRAGE

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.250m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap