Diese moderne4-Zimmer-Erstbezugswohnungim exklusiven Neubauprojekt „The Modeen“ überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen.

Mit einer Wohnfläche von ca.86 m²bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse sowie in den privaten Eigengarten.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Badezimmer, separate Sanitärräume sowie praktische Abstellflächen.

Ein besonderes Highlight ist derprivate Eigengarten mit ca. 156 m²sowie diegroßzügige Terrasse mit ca. 50 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und zu entspannten Stunden im Grünen einladen.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

- Heizsystem mit Luftwärmepumpe 

- Zentralheizung mit Fußbodenheizung 

- Vollklimatisierte Räume

- Hochwertige Alu-Kunststofffenster 

- Tiefgarage mit Elektroladestationen 

- Smart-Home-System

Ausstattungshighlights: - Touchscreen-Controller mit Gegensprechfunktion - Integrierte Steuerung der kompletten Beleuchtung in der Wohnung, mit Steuerung der Lichtintensität - Integrierte Steuerung des Fußbodenheizungssystems mit physischen Wandthermostaten - Integrierte Steuerung von AC-Geräten über einen IR-Controller - Integriertes Smart Lock mit Tastatur - am Eingang der Wohnung - Integrierte Steuerung von motorisierten Jalousien und Jalousien - Integriertes Multisensorsystem (Bewegung, Temperatur, Beleuchtung, Luftfeuchtigkeit, UV- Intensität, Vibrationspegel) - Überwachung der festgelegten Parameter in den Räumlichkeiten, Einbruchalarm, Automatisierung des Gerätebetriebs

Diese Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Planung und naturnahe Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie.

Nr.
Etage
Wohnfläche
Zimmer
Balkon/Terrasse
Dachterrasse
Garten
NFL
Verkaufspreis
Preis am m² NFL


Top 1
EG
ca. 135 m²
4
ca. 34 m²

ca. 315 m²
ca. 215 m²




Top 2
EG
ca.  86 m²
4
ca. 50 m²

ca. 156 m²
ca. 143 m²




Top 3