Diese exklusive Terrassenwohnung in 1130 Wien bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die großzügige 115 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines erstklassigen Neubaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die viel Platz für Familie, Freizeit und Arbeiten von Zuhause bieten.

Der Erstbezug garantiert Ihnen ein nagelneues Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Besonders beeindruckend sind die zwei sonnigen Terrassen mit herrlichem Fern- und Grünblick, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne – ein wahres Highlight dieser Immobilie.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnung.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

- Heizsystem mit Luftwärmepumpe 

- Zentralheizung mit Fußbodenheizung 

- Vollklimatisierte Räume

- Hochwertige Alu-Kunststofffenster 

- Tiefgarage mit Elektroladestationen 

- Smart-Home-System

Ausstattungshighlights: - Touchscreen-Controller mit Gegensprechfunktion - Integrierte Steuerung der kompletten Beleuchtung in der Wohnung, mit Steuerung der Lichtintensität - Integrierte Steuerung des Fußbodenheizungssystems mit physischen Wandthermostaten - Integrierte Steuerung von AC-Geräten über einen IR-Controller - Integriertes Smart Lock mit Tastatur - am Eingang der Wohnung - Integrierte Steuerung von motorisierten Jalousien und Jalousien - Integriertes Multisensorsystem (Bewegung, Temperatur, Beleuchtung, Luftfeuchtigkeit, UV- Intensität, Vibrationspegel) - Überwachung der festgelegten Parameter in den Räumlichkeiten, Einbruchalarm, Automatisierung des Gerätebetriebs

Der Kaufpreis für diese einzigartige Terrassenwohnung beträgt 1.099.000,00 €. Investieren Sie in ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in 1130 Wien!

Nr.
Etage
Wohnfläche
Zimmer
Balkon/Terrasse
Dachterrasse
Garten
NFL
Verkaufspreis
Preis am m² NFL


Top 1
EG
ca. 135 m²
4
ca. 34 m²

ca. 315 m²
ca. 215 m²
€ 1.399.000
€ 6.500


Top 2
EG
ca.  86 m²
4
ca. 50 m²

ca. 156 m²
ca. 143 m²
€    899.000
€ 6.300


Top 3
1.OG
ca.  74 m²
3
ca. 16 m²


ca.   82 m²
€    699.000
€ 8.500


Top 4
1.OG
ca.  77 m²
3
ca. 16 m²

The Modeen" entsteht im Wiener 13. Bezirk Hietzing, in ruhiger und angenehm grüner Nachbarschaft eines gewachsenen Wohnumfeld, das überwiegend durch Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße selbst ist von schattenspendenden Bäumen gesäumt und bietet einen Rückzugsort der Entspannung mitten in Hietzing. Die Liegenschaft ist mittig zwischen dem Roten Berg und Lainzer Tiergarten positioniert. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Klinikum Hietzing. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 54A ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine rasche Verbindung zur U4-Station Ober St. Veit. Auch die S-Bahn-Station Wien Speising ist fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen – darunter das Klinikum Hietzing – befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Grünlage, ausgezeichneter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner.