Ein Zuhause voller Perspektiven - Wohn- und Geschäftshaus in Hochart bei Pinkafeld zu kaufen!



Manche Immobilien bieten Raum – andere eröffnen Perspektiven. Dieses charmante und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint beides!

Eine solide Basis durch bereits erfolgte Modernisierungen und zugleich die Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen.



Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Wohnens:

Eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer und WC getrennt, schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick, der den Alltag spürbar entschleunigt.



Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig und offen gelegener Bereich, der in der Vergangenheit als Verkaufsfläche genutzt wurde. Hier lassen sich unterschiedlichste Konzepte umsetzen.



Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und eröffnet wertvolle Zusatzfläche.



Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie liegt in den bereits durchgeführten Modernisierungen:



Vollwärmeschutzfassade – für effizientes Wohnen.

Erneuerte Dacheindeckung.

Moderne Luftwärmepumpe – nachhaltig, zeitgemäß und kostenschonend.



Das Grundstück mit ca. 307 m² Gesamtgrundstücksfläche ist überschaubar gehalten – ideal für alle, die Wert auf geringen Pflegeaufwand legen!

Eine bereits vorhandene Garage rundet dieses Angebot funktional ab.



Hochart ist ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Pinkafeld im Südburgenland und zählt zu den ruhigen, naturnahen Wohnlagen der Region. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des burgenländischen Berglands verbindet der Ort ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Infrastruktur von Pinkafeld.



Ich freue mich nun sehr, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen!

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Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können!



Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!

Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap