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Einfamilien-/Ferienhaus komplett möbliert, mit Burgblick in zentraler Lage von Stadtschlaining

 
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage – nur wenige Gehminuten von der Burg Schlaining entfernt – und überzeugt durch seinen malerischen Ausblick sowie sein harmonisches Wohnambiente.
Ein ideales Ferien- oder Anlageobjekt mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit. "Koffer packen und einziehen"

Eckdaten

 
•Wohnfläche: ca. 140 m²
•Grundstücksfläche: ca. 670 m² Baulandmischgebiet
•Baujahr: zwischen 1900 und 1940 geschätzt (lt. Historischen Kataster von 1949; finden Sie unter den Dokumenten)
•Sanierung: komplett im Jahr 2022 bis 2023 (alle Leitungen, Böden, Kamin, Bäder, Wandverkleidung, Türen, Dämmung, Dach, Terrassen uvm
•Keller: ca. 40 m² (teil unterkellert, Heizraum und Technik)
•2 Terrassen: ca. 34 m² 
•es besteht kein Denkmalschutz 

Raumaufteilung & Ausstattung

 
•4 Schlafzimmer 
•2 Badezimmer mit WC
•geringe Abweichungen lt. Einreichplan bei der Raumaufteilung 
•Wohnküche mit traditionellem Windhager-Zentralheizung
•Esszimmer
•Wohnzimmer
•Gaszentralheizung für zeitgemäßen Komfort
•massive, dicke Mauern mit hervorragendem Raumklima
•komplett möbliert – sofort bezugsfertig

Highlights

 
•zentrale und ruhige Lage mit herrlichem Blick auf die Friedensburg Stadtschlaining
•großzügige Terrassen mit Ost- und Südausrichtung sowie Wasseranschluss
•komplett eingezäunt mit terrassenförmigen Garten und 2 Parkplätze im Innenhof
•perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne
•ideal als Ferienhaus oder Wohnhaus (auch Hauptwohnsitz möglich) oder Anlageobjekt 

Worauf warten Sie noch!
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!

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