Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus in den folgenden Zeilen zu entdecken und seinen besonderen Charakter aus erster Hand zu erleben. Zusätzlich steht eine vollständige Fotoschau über den bereitgestellten Link zur Verfügung.

Auf einem Grundstück von 273 m² und einer Wohnfläche von ca. 146 m² entfaltet sich in Graz-Puntigam ein Zuhause, das mit seiner Großzügigkeit, hellen und freundlichen Atmosphäre sowie seinen vielseitigen Räumen sofort ein Gefühl des Ankommens vermittelt.

Schon beim ersten Schritt ins Innere spüren Sie, wie harmonisch Licht, Raum und Wohnqualität hier miteinander spielen und wie natürlich sich das Haus an den Alltag einer Familie anpasst.

Hier ist die 3D-Tour: 

Beginnen wir mit der Grundrissübersicht des Hauses:

Erdgeschoss – das Herz des Familienlebens

Beim Betreten öffnet sich ein einladender Eingangsbereich mit einem Flur, von dem alle Räume zugänglich sind:

• Große Küche:hier ist eine neue Küche (hochwertige Elektrogeräte) mit Kücheninsel und zusätzlichem Platz für einen großen Familienspeisetisch verbaut – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und die täglichen Situationen des Alltags (Schule, Lernen, Hausaufgabe machen etc.)


• Wohnzimmer: mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke und einen zusätzlichen Essbereich, wenn die Familie zusammenkommt oder Gäste eintreffen.


• Modernisiertes WC mit Fenster


• Moderne Dusche im EG


• Bibliothek / Leseecke unter der Treppe – inklusive Platz für den Familienhund.


• großzügiges Vorhaus mit ausreichend Platz für Schuhe, Jacken und alles was dazugehört

Obergeschoss – Rückzugsorte für die Familie

Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu den privaten Räumen:

• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit ausreichend Stauraum
  
  • Zweites, noch größeres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank davor
  
  – derzeit als Lern- und Musikzimmer für zwei Kinder genutzt
  
  – schafft eine natürliche Pufferzone, wenn die Eltern abends noch wach sind
  
  • Badezimmer mit WC und Badewanne, dessen Oberflächen noch nicht erneuert wurden – ideal für eine persönliche Gestaltung nach eigenen Vorstellungen

ANMERKUNG: es besteht die Möglichkeit mit wenig Aufwand zu trennen und so zwei getrennt begehbare Kinderzimmer zu schaffen (Details gerne im persönlichen Gespräch)

Zwei Gärten – vorne und hinten

Als Nächstes betrachten wir den Außenbereich, der weitere Qualitäten des Hauses hervorhebt.Der Zugang zum Garten erfolgtüber eine breite Doppeltür, die viel Licht hereinlässt und den Wohnbereich mit dem Garten verbindet.

Ein besonderer Blickfang sind die beiden Gärten:

• Der Vorgarten schafft einen freundlichen Empfangsbereich und zusätzlichen Freiraum.

• Der Hintergarten ist privat, gut eingezäunt und daher ideal für Kinder zum Spielen. Hier gibt es genug Platz für Grillabende, ein Planschbecken oder einen kleinen Pool – ein geschützter Außenbereich, der schnell zum Lieblingsort der Familie im Alltag wird.

Der Keller ist sowohl vom Garten als auch vom Eingangsbereich aus zugänglich – praktisch für Fahrräder, Spielsachen oder Gartengeräte.

Im Folgenden fassen wir die Ausstattung und die durchdachten Modernisierungen zusammen, die das Haus besonders alltagstauglich machen – hier