Einzigartige Gelegenheit in Kärnten – Wohnen, Vermieten & Pferdehaltung perfekt kombiniert

In ruhiger, sonniger Lage nahe dem Klopeiner See präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, laufenden Mieteinnahmen und hochwertiger Pferdeinfrastruktur.

Auf rund 6.000 m² Grundstücksfläche, davon noch unverbaute 3.000 m² Bauland, derzeit als Pferdekoppel genutzt, erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Ensemble mit großzügigem Wohnhaus, mehreren Wohneinheiten, Reitanlage und weitläufigen Außenflächen.

Ob als Mehrgenerationenobjekt, Investment, Reiterhof oder stilvoller Lebensmittelpunkt mit zusätzlichem Einkommen – dieses Anwesen bietet außergewöhnliches Potenzial.

Die Highlights auf einen Blick

Ca. 446–500 m² Wohnfläche
6 getrennte Wohneinheiten
Derzeit 4 Wohnungen vermietet
Laufende Einnahmen von ca. 3.100 € netto/Monat
Ca. 6.000 m² Gesamtgrund
Davon ca. 3.000 m² Bauland
Hochwertiger Stalltrakt mit Reitinfrastruktur
Reitplatz ca. 20 x 40 m
5 Carports + zusätzliche Stellplätze
Solardach & moderne Sanierungen
Ruhige Naturlage nahe Klopeiner See
Nur ca. 15 Minuten nach Klagenfurt & Flughafen

Das Wohnhaus

Das großzügige, zweistöckige Wohnhaus wurde 2019 übernommen und umfassend modernisiert. Die Kernsanierung erfolgte 2021. Die Immobilie verbindet gemütlichen Landhauscharakter mit moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die insgesamt sechs Wohneinheiten verfügen jeweils über:

Garten oder Grünfläche
Terrasse oder Balkon
separate Nutzungsmögli