Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus, mit besonderem Charme, in ruhiger Lage in Strasshof an der Nordbahn, ca. 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze und ca. 3 Autominuten zum Bahnhof Strasshof entfernt.

Das Einfamilienhaus mit großzügiger Garage befindet sich in einer ruhigen, familiären Siedlung unweit von bester Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Freizeitangeboten. Auf insgesamt ca.175 m² Wohnnutzfläche hat das Schmuckstück so einiges zu bieten:

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit Essbereich, ein Speisezimmer und ein Wohnzimmer. Der Zugang zum wunderschön angelegten Garten erfolgt über den Vorraum.

Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Kellergeschoss befindet sich die Technik des Hauses, ebenso bietet er weiteren Stauraum. Da dieser schon etwas in die Jahre gekommen ist freut er sich bestimmt über eine Auffrischung.

Die großzügige Garage bietet sich ideal als Stauraum für Gartengeräte oder für Hobbyhandwerker an.

Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch den hauseigenen Brunnen und das eigene Bewässerungssystem. Eine wunderbare Laube bietet genügend Platz, um mit der Familie gemütliche Grillabende im Freien zu verbringen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ihre Highlights im Überblick:

• Massivhaus


• Gaszentralheizung


• teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren


• Fenster 4-fach verglast inkl. Sonnenschutz


• Künstler-Innentüren mit Einlegearbeit


• großzügige Terrasse


• 553 m² Gartenfläche zum Wohlfühlen


• eigener Hausbrunnen


• Gartenbewässerungssystem


• Fassade wurde erneuert


• Abstellplatz gepflastert und große Garage


• komplette Einfriedung

Kaufpreis:€ 429.000,00

Dieses Objekt verfügt über keine Fertigstellungsmeldung, diese muss vom Käufer selbst durchgeführt werden.

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Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter oder unter  zur Verfügung.

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Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung.

Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500

- Ruhige Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten: 800 Meter
- Kindergarten: 200 Meter
- Volksschule: 1,6 km
- Mittelschule: 1,6 km
- Gymnasium: 7,0 km