Wohnen, wo das Weinviertel am schönsten ist. Heller Bungalow mit Garten, Pool und viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Liegenschaft präsentiert sich als familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet dank seiner klassischen Bauweise und der gepflegten Umgebung ein äußerst angenehmes Wohnambiente. Ein eigenes Anwesen mit viel Platz! Jetzt schnell sein und sofort Besichtigung ausmachen:Wohnfläche & Raumaufteilung
Die ca. 120 m² Wohnfläche sind gut durchdacht und bieten ein helles, freundliches Wohngefühl:
• Großer, offen gestalteter Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht
• Einbauküche inkl. Geräte (im Kaufpreis enthalten)
• 3 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf , Kinder , Arbeits oder Gästezimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC

Keller, Technik & Nebenräume
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet damit außergewöhnlich viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche:
• Mehrere Kellerräume (u. a. Stüberl, Waschküche, Werkstatt)
• Zusätzl. WC im Keller
• Garage im Haus mit direktem Zugang
• Technikraum für Heizung & Haustechnik
• Direkter Ausgang vom Keller in den Garten

Heiztechnik & Anschlüsse
• Holzvergaser der Marke Fröhling
• Warmwasserboiler & Pufferspeicher
• Ortswasseranschluss
• Kanalanschluss
• Zisterne zur Gartenbewässerung

Grundstück & Außenbereich
Das Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenarbeit und Erholung:
• 695 m² Gartenfläche
• Große Gartenhütte
• Rundes Pool (Ø 5 m)
• Gartenbewässerung über Zisterne
• Sonniger, gepflegter Außenbereich

Modernisierungen & Ausstattung
• Fenster & Haustüre 2019 erneuert (Kunststoff/Alu, mit Rollläden & Fliegengittern)
• Gepflegter Gesamtzustand
• Barrierefreier Zugang
• Teilmöbliert

Wir unterhalten Geschäftsbeziehungen zu renommierten europäischen Kreditinstituten. Unser bestens ausgebildetes Fachpersonal wickelt gern sämtliche Details Ihrer Immobilienfinanzierung ab. Selbstverständlich unterliegen wir dem Bank- und Berufsgeheimnis und können für Sie schnell und diskret die richtigen Schritte auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie in die Wege leiten. Gern binden wir auf Wunsch auch Ihre Hausbank in die Anbotslegung ein. Selbstverständlich wickeln wir Finanzierungen auch losgelöst von vermittelten Immobilien ab.
- Finanzierungszusage in max. 72 Stunden
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Wenn Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht - uns zu kontaktieren. Unser gesamtes REAL CONTRACT Beraterteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer Nachweispflicht nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme auch Ihre Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weyerburg, ein ruhiger Ort im Bezirk Hollabrunn, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Weingärten und weitläufiger Natur – ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen.
Das Ortsbild wird durch das Schloss Weyerburg dominiert, ein historisches Anwesen der Familie Schönborn, das dem Ort eine besondere kulturelle Note verleiht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und historischer Architektur macht Weyerburg zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnstandort.
• Hollabrunn in ca. 10 Minuten erreichbar
• Schnelle Anbindung über die S3 nach Wien (ca. 40–45 Minuten)
• Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in Wullersdorf und Hollabrunn

Damit eignet sich die Lage hervorragend für Pendler, die Ruhe suchen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten.