Zur Vermietung gelangt diese exklusive, ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 7. Liftstock des spektakulären Neubauprojekts „Danube Flats“. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes, modernes Raumkonzept, eine großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m sowie einen rund 12,6 m² großen Balkon mit hochwertigem Bambusbelag.

Raumaufteilung:

Die ca. 28 m² große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspanntes Wohnen und gesellige Abende.

Das Master-Bedroom mit ca. 13,3 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und großzügige Schranklösungen.

Ein weiteres Zimmer mit ca. 9,7 m² eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

Das stilvolle Badezimmer sowie ein separates WC mit Handwaschbecken sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.

Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.

Ausstattung & Highlights:

• Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung (edler Parkettboden, moderne Fliesen)

• Großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume

• Balkon mit hochwertigem Belag

• Attraktive Raumhöhe von ca. 2,80 m

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, ausgewählte Allgemeinflächen des benachbarten Adina Apartment Hotel Vienna mitzunutzen, wodurch sich zusätzlicher Komfort und ein erweitertes Nutzungserlebnis ergeben.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage an der Donauplatte im 22. Bezirk Wiens. Die U1-Station Kaisermühlen/VIC sowie die Donauinsel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustüre. Auch die Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie den Flughafen ist ausgezeichnet.

Konditionen:

Monatsmiete: € 2.500,- (inkl. Betriebskosten) zzgl. USt

Verfügbarkeit: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Adresse: 1220 Wien, Wagramer Straße („Danube Flats“)

Erleben Sie modernes, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einem der markantesten Wohnprojekte Wiens.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Betül Cakmak gerne unteroder per E-Mail an zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank