Im Zentrum der StadtFerlachsteht diese kompakte und funktional ausgerichtete Gewerbeeinheit zur Vermietung, die sich insbesondere für Lager-, Logistik- und betriebsnahe Nutzungen eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, die praxisnahe Flächenaufteilung sowie die sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit, wodurch sie sich ideal für Unternehmen mit regelmäßigem Waren- oder Materialfluss eignet.

Im Fokus steht dieLagerfläche mit ca. 83,2 m², die vielseitig nutzbar ist und sich hervorragend für klassische Lagerzwecke, Kommissionierung, Warenpufferung oder kleinere logistische Abläufe eignet. Die Fläche bietet eine effiziente, gut organisierbare Grundstruktur und ermöglicht eine wirtschaftliche Nutzung ohne unnötige Flächenverluste – ideal für Betriebe, die eine funktionale und gut zugängliche Lagerlösung im zentralen Stadtgebiet suchen.

Ergänzend dazu steht eineAllgemeinfläche / Warenanlieferungszone mit ca. 23,5 m²zur Verfügung, die den operativen Ablauf wesentlich unterstützt. Diese Fläche eignet sich optimal für die strukturierte Warenannahme und schafft eine klare Trennung zwischen Anlieferung und Lagerprozessen. Dadurch werden Arbeitsabläufe effizienter gestaltet und logistische Prozesse im Tagesgeschäft deutlich erleichtert.

Der Standort im Zentrum von Ferlach bietet eine sehr gute Erreichbarkeit für Lieferanten, Kunden und Mitarbeitende. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von der urbanen Infrastruktur sowie der Nähe zu regionalen Verkehrsachsen. Dies macht die Fläche besonders attraktiv für Betriebe aus den Bereichen Lagerlogistik, Groß- und Kleinhandel, Handwerk sowie E-Commerce-nahe Lager- und Distributionsprozesse.

Für die Gewerbefläche fallen monatliche Nebenkosten in Höhe