N°1 Schwechat – Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt

Mit N°1 Schwechat entsteht am Hauptplatz 1 ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hochwertige Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Rund 100 Eigentumswohnungen bieten den idealen Wohnraum für Singles, Paare, Familien und alle, die zentral und dennoch entspannt leben möchten. 

Die Wohnungen mit Größen von ca. 38 bis 123 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und helle Wohnräume. Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen schaffen zusätzliche Lebensqualität und erweitern den Wohnraum ins Freie. 

Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort: Ein innovatives Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaikanlage sowie Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und bietet gleichzeitig zukunftssichere Energieeffizienz. 

Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz Schwechat ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie Wien und den Flughafen in wenigen Minuten. 

Highlights

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  Eigentumswohnungen von ca. 38–123 m² 

  
  


• Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur 


• Balkone, Terrassen, Eigengärten & Dachterrassen 


• Nachhaltiges Energiekonzept 


• Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen 


• Fahrrad- & Kinderwagenräume 


• Ruhiger Innenhof 


• Top-Lage im Zentrum von Schwechat 


• Perfekte Anbindung an Wien 


• Geplante Fertigstellung 2028 

N°1 Schwechat verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und zentrale Lage zu einem Zuhause mit echter Lebensqualität.

Wohnung Top 80:

Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,22 m² Wohnfläche  + ca. 3,25 m² Loggia + ca. 17,54 m² Terrasseliegtim4. Obergeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 7,73 m²


• Zimmer 1: ca. 10,33 m²


• Zimmer 2: ca. 13,16 m²


• Zimmer 3: ca. 9,31


• Wohnküche: ca. 26,29 m²


• Bad: ca. 5,64 m²


• WC: ca. 1,49 m²


• Bad/WC: ca. 3,79 m²


• Abstellraum: ca. 2,48 m²


• Loggia: ca. 3,25 m²


• Terrasse: ca. 17,54 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 495.700,-- .

Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 446.200,--  zzgl. 20 % USt.

Der Preis eines Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich für Eigennutzer auf 25.000,-- € und für Anleger auf 23.587,50 € zzgl. 20% USt.

Infrastruktur

Die zentrale Lage direkt am Ha