Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich in begehrter Lage zwischen dem Roten Berg und Ober St. Veit

Wohnen in beliebter Wohngegend - Nahe U4 & der Straßenbahnlinien 10 und Buslinien 47A, 53A, 54A, 54B, N54.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholung, Top Anbindung, uvm. in nächster Nähe.

Zur Raumaufteilung

• Großzügiger neu-verfliester Vorraum - macht jeden Raum zentral begehbar


• Separate Küche mit allen Geräten ausgestattet


• ca. 23m² Wohnzimmer 
  
  --> schöner begrünter Ausblick zum Innenhof


• 1 Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, Schrank, Kommode


• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss


• Abstellraum


• Toilette

--> Eine perfekte Raumaufteilung für Singles oder Pärchen mit Home-Office.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Jedes Zimmer ist vom Vorraum aus zentral begehbar.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich zu den Betriebskosten monatlich als Akonto vorgeschrieben.

Heizkosten: 55€ (inkl. 20% USt.)

Die Gesamtbetriebskosten inkl. HeizkostenAkonto betragen: 1.155€ pro Monat.

Besichtigung

Verfügbar ab sofort. Videobesichtigung vorab möglich.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

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IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen

Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien


- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreicht (Apotheke, Cafés, Restaurants, Bäcker,...).

ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- U-Bahnlinie: U4 Ober St. Veit
- Straßenbahnlinien: 10
- Buslinien: 47A, 53A, 54A, 54B, N54

ERHOLUNGSGEBIETE IN DER UMGEBUNG
- Der Rote Berg, Schönbrunner Schlosspark, die Gloriette, der Tierpark sowie das Schönbrunner Bad laden zum Entspannen ein.