Vermietet wird diese 1-Zimmer-Wohnung im 6. Bezirk nahe Mariahilfer Straße und Westbahnhof!

Wohnung:

- 1. Stock mit Lift

- Befristung: 3 Jahre/Kündigungsverzicht: 1 Jahr

- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler

- Parkett/Fliesen

- Ausrichtung: Südwesten

- Gasetagenheizung

Wohnhaus:

- Neubau (1950)

- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 118,2 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 2,14 (Energieklasse D). Gültig bis: 02.12.2030

- Nahe Mariahilfer Straße und Westbahnhof

Infrastruktur:

Billa - 2 Gehminuten entfernt

Spar - 6 Gehminuten entfernt

Lidl - 8 Gehminuten entfernt

Hofer - 9 Gehminuten entfernt

Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt

Apotheke - 4 Gehminuten entfernt

Hausarzt - 4 Gehminuten entfernt

Gym (McFIT) - 5 Gehminuten entfernt

Einkaufszentrum (MAHÜ 77) - 9 Gehminuten entfernt

Einkaufszentrum (BahnhofCity Wien West) - 10 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:

- U-Bahn: U3 - Zieglergasse (5 Gehminuten entfernt); U6 - Westbahnhof (8 Gehminuten entfernt); U4 - Pilgramgasse (10 Gehminuten entfernt)

- Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 49, 60 - Westbahnhof S+U (8 Gehminuten entfernt)

- Bus: 57A - Brückengasse (5 Gehminuten entfernt); Airport Bus - Westbahnhof (8 Gehminuten entfernt)

Die 35 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Vorraum

- Küche

- Wohnschlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmachinenanschluss

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.)

Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

oder

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap