Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 77 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch die gesamten Betriebskosten zuzüglich Warmwasser und Heizung betragen aktuell nur insgesamt 390,- Euro.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Freiraum und Komfort. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können – ideal für den gemütliche Frühstückskaffee genauso wie für die lauen Sommerabende.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie einen Bahnhof, die Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens bringen. So wird der Arbeitsweg zum Kinderspiel und die Mobilität ist jederzeit gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten und die nahegelegene Universität eine optimale Bildung für Ihre Kinder garantieren. Für den Einkauf bieten sich diverse Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum an, die keine Wünsche offenlassen.

Highlights der Immobilie

• Helle Wohnräume


• Praktischer 3-Zimmer-Grundriss


• Balkon mit zusätzlichem Freiraum


• Kellerabteil vorhanden


• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung


• Attraktive Lage im 20. Bezirk

Der Kaufpreis von 339.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses gepflegte Zuhause mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur!

Finanzierung:

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Anfragen:

Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. Email Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.



Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). 



Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.

Vertragserrichtung nach Vereinbarung



Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung im 20. Bezirk. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Eink

Die Wohnung liegt nahe dem Millennium Tower.