🏡 Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten in Wagram ob der Traisen

Dieser charmante Bungalow überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Zustand und guter Infrastruktur. Auf rund 101 m² Wohnfläche und einem 560 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.

✨ Highlights auf einen Blick

📐 101 m² Wohnfläche

🌳 560 m² Grundstück

🛏️ 2 Schlafzimmer

☀️ Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich (Zubau 2012)

🏠 Ziegelmassivbauweise

🔨 Baujahr 1972, laufend instand gehalten

🏡 Voll unterkellert

🌿 Gepflegter Garten

🌅 Sonnige Süd-/Westterrasse

🚗 Garage und zusätzlicher Stellplatz

🔥 Gaszentralheizung

🪟 2-fach verglaste Fenster

🧱 Vollwärmeschutz und Dachsanierung 2012

🚿 Badezimmer mit Dusche und Fenster

🪵 Laminat- und Fliesenböden

🚴‍♂️ Die naturnahe Umgebung mit Traisen, Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet hohe Lebensqualität und Erholungswert direkt vor der Haustür.

💚 Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Garten und guter Infrastruktur verbinden möchten.

📞 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap