Zum Verkauf gelangt dieses Holz-Mehrfamilienhaus, welches durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und die gute Lage überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 142 m² Nutzfläche über alles, was das Herz begehrt.

Richtpreis: 549.000,-- EUR *)

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Einfamilienhaus mit 383m² Eigengrund:

Erdgeschoss:

• Vorraum


• großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang


• hochwertig möblierter Einbauküche


• Badezimmer mit Dusche und Tageslicht


• Schlafzimmer


• Kinderzimmer


• WC extra

Untergeschoss:

• Vorraum


• Großzügiger Mehrzweckraum


• Schlafzimmer


• Badezimmer mit Dusche, WC


• Saunaraum

Extras:

• Kamin


• Fußbodenheizung


• Klimaanlage


• Sauna


• Rollläden

Das Nachbargrundstück mit 348 m² Grundfläche mit direkter Zufahrt und Autoabstellplatz wäre um 360.000,- käuflich zu erwerben.

Der Gartenlässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Hier finden Sie nach einem harten Arbeitstag den entsprechenden Ausklang und könne Ihre Seele baumeln lassen.

Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die Nähe zur Alten Donau und dem Floridsdorfer Schnellbahnhof.

Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO-City und die Vienna International School.

Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat.

Umgebung:

• Alten Donau (Naherholungsgebiet)


• Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn,