Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1050 Wien.



Bereits vorab laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang ein:

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einedurchdachte Raumaufteilung, einegroßzügige Terrasse mit ca. 16 m²sowie eineangenehme Wohnatmosphärein urbaner Lage.

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca.59,78 m²und bietet ein ideales Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Das Herzstück bildet dashelle Wohnzimmer mit ca. 22 m², welches ausreichend Platz für Wohnen bietet.

Dieseparate Küche (ca. 16 m²)mit Essbereich bietet zusätzlich viel Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Einruhig gelegenes Schlafzimmer, einBadezimmer, einseparates WCsowie einVorraumkomplettieren das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist dieca. 16 m² große Terrasse -> Innenhof !, die zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft – ideal zum Entspannen, Arbeiten oder für gesellige Abende.

Raumaufteilung

• Vorraum


• Wohnzimmer ca. 21,94 m²


• Schlafzimmer ca. 11,65 m²


• Küche ca. 15,95 m²


• Badezimmer


• separates WC


• Abstellraum / begehbarer Kleiderschrank


• Terrasse ca. 16 m² Innenhof

Highlights

• GroßzügigeTerrasse (~16 m²)


• Optimale 2-Zimmer-Aufteilung


• Separate, große Küche


• Getrenntes Bad & WC


• Sehr gut geeignet für Eigennutzer & Anleger


• Attraktive Lage im 5. Bezirk

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Diehlgasse im 5. Bezirk und bietet eineausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten.

Der nahegelegeneBruno-Kreisky-Park (Haidpark)lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Momenten im Grünen ein.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreicheEinkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, während dieöffentliche Verkehrsanbindungeine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt garantiert.

Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unteroder unter zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als