DAS PROJEKT

Die Liegenschaft Schäffergasse 18-20 befindet sichim des Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks.

Diesesbeliebte und begehrte Viertelist für seine einzigartige Mischung aushistorischem Charmesowieurbaner Lebensqualitätbekannt. 

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus.

DieArchitekturder Umgebung ist von einer Mischung austraditionellen Altbautenundmodernen Gebäudengeprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. 

DieSchäffergasseselbst ist eineruhige Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Insgesamt bietet dieSchäffergasse18-20 eineattraktive Lagefür Menschen, die dasstädtische Lebengenießen wollen und dennoch dieVorzüge einer ruhigen Wohnstraßezu schätzen wissen.

HIGHLIGHTS

• Freie Mietzinsbildung


• 32 - 120 m2 Wohnfläche


• Kompakte 1-2 Zimmer Wohnungen


• Hauszentralheizung


• Barrierefreier Zugangzu allen Wohnungen


• Moderner Personenlift


• Option einenKFZ-Stellplatzin derhauseigenen Garagekäuflich zu erwerben

Wohneinheit TOP 110:

Diese traumhafte 1-Zimmer-Wohnungist im 4. Liftstock (DG) gelegen und verfügt über eineWohnflächevon ca. 43 m2.

Diese Einheit besticht außerdem über einen ausgesprochenguten Grundriss: 

Vom Vorraum aus gelangt man in die großzügige südostseitig gelegene Wohnküche, welche einenschönen begrünten Ausblickbietetsowie Zugang zum Badezimmer.



Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignen sich diese Objekte sowohl zurEigennutzungals auch zurAnlageundInvestment!



Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit einen innerstädtischen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerben zu können!

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen, bzw. überzeugen Sie sich von derQualitätdiesesImmobilien-Angebotsim Zuge einerBesichtigung.

NEBENKOSTEN

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzle

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Teile Wiens ermöglichen.
Die Straßenbahnlinie 1 und die Badner Bahn führen direkt zur Oper und somit in die Innenstadt.
Zu den U-Bahn-Stationen U4 (Kettenbrückengasse), bzw. U1 (Taubstummengasse), gelangt man in ca. 7 Gehminuten.
Ebenso ist die City auch fußläufig rasch und bequem erreichbar.

Die nahegelegene Margaretenstrasse, das Freihausviertel und das Schleifmühlviertel bieten eine Vielzahl an individuellen Geschäften, kleinen Boutiquen und eine breite Versorgung mit Supermärkten jeglicher Art. Der beliebte Naschmarkt befindet sich ebenso in fußläufiger Umgebung.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung, die für jeden Geschmack und jedes Budget etwas bieten.