In einer der begehrtesten Lagen Wiens, im traditionsreichen Hietzing, erwartet Sie ein liebevoll und hochwertig saniertes Zinshaus aus der Jahrhundertwende. Die Amalienstraße 28 vereint den einzigartigen Charme eines Stilaltbaus mit modernstem Wohnkomfort – perfekt für all jene, die das Besondere suchen.

Dieses familiäre, kleine Zinshaus umfasst nur 7 exklusive Eigentumswohnungen:

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  Erstbezugswohnungen nach hochwertiger Generalsanierung

  
  


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  Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche, der den Altbauflair stilvoll unterstreicht

  
  


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  Hohe Räume und Türen, die das großzügige Wohngefühl verstärken

  
  


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  Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für modernen Komfort

  
  


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  Neue Fenster mit Isolierverglasung – ästhetisch wie funktional

  
  


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  Stilvolle neue Bäder mit bodenebenen Duschen, modernen Waschtischen, LED-Spiegeln

  
  


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  Elektrik und Sanitäranlagen auf dem neuesten Stand

  
  


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  Der hohe Eingangsbereich mit neuen Holzpaneelen und schönen Wand- und Deckenverzierungen

  
  

Ein Innenhof mit Fahrradabstellplätzenerleichtert den Alltag.

Zwischen dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und dem idyllischen Lainzer Tiergarten liegt Ober St. Veit – ein ruhiges, gewachsenes Viertel mit herrschaftlichen Altbauten, gepflegten Gärten und einer Atmosphäre stilvoller Zurückhaltung. Hier entfaltet das Projekt Serenity seine besondere Wirkung.

Das Umfeld besticht durch:

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  Charmante Cafés, gepflegte Lokale und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe

  
  


• Streckerpark (ideal für Spaziergänge & Kinder)


• Roter Berg mit traumhaften Grünflächen & Panoramablick


• Wienerwald mit zahlreichen Wander- & Laufstrecken


• Wienflussweg – perfekt zum Radfahren, Joggen oder für eine entspannte Gassirunde mit dem Hund


• Tiergarten Schönbrunn in wenigen Minuten erreichbar

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  Exzellente Anbindung: Nur ca. 4 Gehminuten zur U4-Station Ober St. Veit

  
  


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  Von dort gelangen Sie in nur 13 Minuten direkt zum Karlsplatz – mitten in die Wiener Innenstadt

  
  

Einkaufen & Nahversorgung:

• Billa & Billa Plus nur wenige Schritte entfernt


• Auhof Center mit zahlreichen Shops & Restaurants sowie bequemer Tiefgarage

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U4 Ober St. Veit – ca. 4 Gehminuten entfernt (in ca. 15 Minuten in der Innenstadt)


• Buslinie: 54A, 54B, 47A

Die Amalienstraße ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensstil. Ob als stilvolle Stadtresidenz, wertbeständige Kapitalanlage oder exklusives Familiendomizil: Diese Immobilie verbindet Altbaucharme mit zeitgemäßer Eleganz und einer Lage, die Urbanität und Natur vereint.

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises