++ Privates Refugium für Menschen, die das Besondere suchen ++

Diese außergewöhnliche Landhausvilla im klassischen Baustil vergangener Epochen befindet sich in einer der renommiertesten Sommerfrische Regionen Niederösterreichs. Gars am Kamp steht seit dem 19. Jahrhundert für Erholung auf höchstem Niveau und gilt bis heute als beliebter Rückzugsort für Künstler, Unternehmer und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens. Prominente Namen wie Falco, Marianne Mendt oder Franz von Suppè sind eng mit der Geschichte des Ortes verbunden. Die weltbekannte Oper Burg Gars sowie die malerische Landschaft des Kamptals verleihen der Region eine besondere kulturelle und gesellschaftliche Strahlkraft.

Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von viel Grün präsentiert sich diese Liegenschaft als privates Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Großzügige Wohnflächen, ein exklusiver Wellnessbereich, ein hochwertig ausgestattetes Poolhaus sowie der direkte Zugang zum Kamp schaffen ein Wohngefühl, das an einen privaten Landsitz erinnert.

Eines derabsoluten Highlights ist der eigene Zugang zum Fluss. Über wenige Stufen gelangen Sie direkt zum privaten Badesteg am Kamp. Ob eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen, entspannte Stunden am Wasser oder gesellige Abende auf der großzügigen Terrasse: Hier genießen Sie ein Maß an Lebensqualität, das nur selten zu finden ist.

Eine Liegenschaft für Menschen, die Privatsphäre, Natur, Kultur und Wohnqualität in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs miteinander verbinden möchten.

• Direkter Kampzugang mit eigenem Badesteg


• Klassische Landhausvilla mit großzügigem Raumangebot (6 Zimmer)


• Swim Spa Luxema 8000 von Armstark: Kombination Schwimmbecken 6m Meter und Whirlpool für 8 Leute 


• Poolhaus mit Sauna, Dusche, WC und Küche


• Eigene Brunnenanlage (Wasserversorgung möglich)


• Heizung: Gas


• Teilweise Fußboden- und Wandheizung


• 3-fach Garage mit ca. 96 m²


• Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre

• Wirtschaftsraum mit Technik und Waschbereich


• Schöner Kellerraum mit Deckengewölbe (eignet sich z.B. gut als Weinkeller, oder Aufenthaltsraum)

• Repräsentativer Wohnsalon


• Esszimmer


• Küche


• Büro


• Vorraum


• Separates WC

• Schlafzimmer


• Ankleidezimmer


• Kabinett bzw. Kinderzimmer mit Balkonzugang


• Badezimmer mit WC


• Vorraum

• ca. 50 m²:


• Eigenes Bad sowie extra WC


• Sauna mit Infrarot


• Küche


• TV-Anschluss


• Großzügige Poolterrasse

• Swim Spa mit Whirlpoolfunktion


• Direkter Zugang zum Kamp mit eigenem Badesteg

Gars am Kamp zählt seit Generationen zu den traditionsreichsten Sommerfrische-Orten Niederösterreichs. Künstler, Unternehmer und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens schätzen die einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Erholung. Die renommierte Oper Burg Gars, die historische Burgruine sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägen den besonderen Charakter dieser Region.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern