IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit herrlichem Altbau-Flair, hohen Doppelflügel-Kassettentüren und viel Licht, großzügig geschnitten mit gutem Grundriss, sanierungsdürftig

Die Wohnung befindet sich im3. Stock (bald mit Lift)in einem gepflegten Altbauwohnhaus im schönen, belebten & beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt selbst ist rd. 105 m² groß und hat beeindruckende 3,60m Deckenhöhe.

FACTBOX

• Vorraum 


• großer Wohnbereich


• separate Küche


• Badezimmer mit Badewanne


• zwei weitere helle Zimmer


• ein Arbeitszimmer


• separates WC mit Fenster

DerVorraumselbst ist äußerst großzügig, bietet viel Platz zum Ankommen und erschließt alle bis auf ein Zimmer dieser Wohnung.

Rechter Hand beim Eingang befindet sich das Arbeitszimmer mit ca. 8m² und linker Hand die Küche mit ca. 10m². Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich dasBadezimmerca. 5m² mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Gegenüber gelegen befindet sich die separate Toilette mit Handwaschbecken und  Fenster. 

Der L-förmige Vorraum erschließt 2 der 3 großen und gut geschnittenen, hellen Zimmer. Die beiden direkt begehbaren Zimmer sind je ca. 25 m² groß, das dritte Zimmer, welches über das Wohnzimmer, aber auch das Badezimmer erreichbar ist, hat eine Fläche von ca. 15 m².

Diese Altbau-Wohnung ist ein echtes Juwel, die prachtvollen Kassetten-Doppelflügeltüren in Kombination mit den hohen Räumen sind sehr beeindruckend  – eine lichtdurchflutete Wohnung voller Charme, die nur darauf wartet, mit eigenen Ideen und ein wenig Sanierungsgeschick zum neuen Wohntraum zu werden.

Gasanschluss befindet sich in der Wohnung.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Das gepflegte Altbauhaus verfügt aktuell noch über keinen Lift, aber befindet sich gerade in Planung/Ausschreibung und der aktuelle Eigentümer verpflichtet sich aber,innerhalb von 2 Jahren einen Lift einzubauen, was das Objekt weiter aufwerten wird.

Sie wohnen hier im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk „Mariahilf“ – eine Mischung aus zentraler Stadtlage, attraktiver Infrastruktur und urbanem Flair.

Öffentlich sind Sie hier BESTENS angebunden: In unter 5 Gehminuten erreichen die U6 Gumpendorferstraße oder die