Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit attraktivem Entwicklungspotenzial in einem klassischen Wiener Zinshaus.

Für das Objekt liegt bereits eine Ausnutzbarkeitsstudie vor, welche das Potenzial eines künftigen Ausbaus untersucht.Laut vorliegender Ausnutzbarkeitsstudie besteht vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen Potenzial für die Schaffung von rund 209 m² Wohnnutzfläche. Die Studie wird Interessenten im Rahmen des Verkaufsprozesses zur Verfügung gestellt.

Die Lage überzeugt durch ihre gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Bezirkszentrums sowie der Wiener Innenstadt.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die Entwicklungspotenzial in einer etablierten Wiener Wohnlage suchen.

Eckdaten auf einen Blick:

• Potenzielle Wohnnutzfläche laut Studie: ca. 209 m²

• Potenzielle Bruttogeschossfläche laut Studie: ca. 304 m²

• Vorliegende Ausnutzbarkeitsstudie

Kosten:

Startpreis Bieterverfahren: € 30.000,00

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.



Der angeführte Kaufpreis von € 30.000,00 entspricht dem Startpreis des Bieterverfahrens und stellt keinen Fixkaufpreis dar. Die Vergabe erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Hinweis:

Die Flächenangaben basieren auf der vorliegenden Studie und dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Die tatsächliche bauliche und rechtliche Umsetzbarkeit ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Kontakt:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Bence Bueer gerne zur Verfügung.

Telefon:

E-Mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap