Einmaliges Angebot: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in gepflegtem Zinshaus mit Lift

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und ist vollständig innenhofseitig ausgerichtet. Absolute Ruhelage trotz der zentraler Lage in der Wattgasse.

HIGHLIGHTS:

• Helle Räume mit großen Fenstern


• Orientierung: Osten und Westen


• Lift im Haus


• Alle Räume zentral begehbar


• Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 2, 9, 43 sowie Bus 10A


• Lebensmittelgeschäfte, Nahversorgung, Schulen und Ärzte befinden sich in Gehweite

INFOS ZUR WOHNUNG:

• Stockwerk: 1.OG


• Baujahr: 1899 (Altbau)


• Beziehbar: ab sofort


• Wohnflläche: ca. 46,1 m²


• ZIMMER: 2 Zimmer


• Lift: Ja


• Heizung: Gas Etagenheizung


• Verkehrsanbindung: Straßenbahnen 2, 9, 43 sowie Bus 10A


• Infrastruktur: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe


• Raumhöhe: 3,20m

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 129.999,-


• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 250,00

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.


• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages


• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises


• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap