Manche Wohnungen sind praktisch.

Und manche fühlen sich schon beim ersten Reinkommen einfach richtig gut an.

Diese ca. 55 m² große Neubau-Eigentumswohnung in Mödling überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das modern und gleichzeitig angenehm gemütlich wirkt.

Die Wohnung

Der offene Wohn-Essbereich bildet ganz klar das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – genau so, wie man sich modernes Wohnen vorstellt.

Die Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität geachtet: moderne Materialien, stilvolle Böden und ein hochwertiger Gesamteindruck, der elegant wirkt, ohne übertrieben zu sein.

Kurz gesagt:

Eine Wohnung mit Stil, aber trotzdem richtig wohnlich.

Die Extras

Ein echtes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz – heimkommen, einparken und fertig. Gerade in beliebten Wohngegenden weiß man das schnell zu schätzen.

Dazu steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum bietet und besonders an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.

Die Lage

Mödling zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnlagen rund um Wien.

Die Stadt verbindet charmantes Kleinstadtflair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, gleichzeitig beginnt der Wienerwald praktisch vor der Haustür.

Oder anders gesagt:

Nah genug an Wien – aber weit genug weg vom Großstadtstress.

Eckdaten

• ca. 55 m² Wohnfläche


• Neubau-Eigentumswohnung


• hochwertige Ausstattung


• helle Wohnräume


• Tiefgaragenstellplatz


• Gemeinschaftsgarten


• moderne Wohnküche


• attraktive Lage in Mödling

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mödling – stadtnah, grün und mit richtig viel Lebensqualität

Mödling ist ein Ort, wo man nicht lang erklären muss, warum man gern dort wohnt.
Man schaut hin, spürt’s – und versteht’s eigentlich sofort.

Die Stadt liegt direkt südlich von Wien und schafft genau die Mischung, die viele suchen:
stadtnah genug fürs Arbeiten und Ausgehen, aber ruhig genug fürs Durchatmen.
Im historischen Zentrum geht’s gemütlich zu. Kleine Cafés, gute Wirtshauskultur, Eisdielen im Sommer und Gasserln, wo ma gern einfach ohne Ziel dahinspaziert. Keine Hektik, sondern eher so ein „da bleibt ma gern a bissl sitzen“-Gefühl.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur top. Einkaufen, Schulen, Ärzte, Öffis – alles da, ohne dass ma groß herumfahren muss. Und wenn ma nach Wien will, is ma schnell dort, aber genauso schnell wieder draußen aus dem Trubel.

Was Mödling aber wirklich besonders macht, is die Natur rundherum.
Der Wienerwald beginnt praktisch vor der Haustür, dazu Weinberge, Spazierwege und genug Platz zum Runterkommen. Egal ob Sport, Hund gassi führen oder einfach nur frische Luft – es geht immer a Stückerl Grün.