Idealer Bauplatz in gewachsener Wohnsiedlung





Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.336 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und viel Raum zur persönlichen Entfaltung.



Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung im beliebten Linzer Stadtteil Pichling, die überwiegend von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt ist. Dadurch entsteht eine besonders angenehme und harmonische Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die sich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und einem familienfreundlichen Umfeld wünschen.



Dank der attraktiven Grundstücksgröße sowie der guten Lage bietet dieses Grundstück eine ideale Grundlage für modernes Wohnen in einer der gefragten Wohngegenden im Süden von Linz.



HIGHLIGHTS



- attraktive Lage in gepflegter Wohnsiedlung

- Wohngebiet

- Bebauungsplan vorhanden

- zwei Vollgeschosse + Kellergeschoss möglich

- zeitnahe Bebauung nach Einreichplan möglich

- ideale Voraussetzungen für Familien und private Bauherren

- familienfreundliche und beliebte Wohngegend

- öffentliche Verkehrsmittel & Volksschule fußläufig erreichbar

- Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

- Bahnhof Pichling mit Park-and-Ride-Anlage gut erreichbar

- Naherholungsgebiet Pichlinger See in unmittelbarer Nähe

- schnelle Anbindung an die B1

- gute Erreichbarkeit der A1 Autobahnauffahrt

- angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grünfläche

- ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur



Der Stadtteil Pichling zählt zu den besonders beliebten Wohngegenden im Süden von Linz und grenzt an die Gemeinden Asten und Sankt Florian. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Pichlinger See sowie die Weikerlseen, die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeit- und Erholungsgestaltung bieten. Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.



Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.



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