Das Haus in Ziegel Massivbauweise befindet sich in der Anlage rund um den Neufelder See, mit privatem Zugang zu einem großen, privaten Areal am See,

Kuschelige Wärme vom Kachelofen oder einfaches Heizen mit der Gasheizung ermöglicht ganzjähriges Wohnen. Zusätzlich gibt es in der Küche, im Vorraum und im Stüberl auch eine elektrische Fußbodenheizung. NUR 30 Minuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt. Für die heißen Sommertage sorgt ein Split-Klimagerät für ein angenehmes  Wohlfühlklima im Haus.

Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe, die Autobahnauffahrt Hornstein ist 2 km entfernt und auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, was das Pendeln oder spontane Ausflüge in die Umgebung besonders unkompliziert macht. So bleiben Sie flexibel und mobil, ohne auf die Vorteile des ruhigen Landlebens verzichten zu müssen.

Das ca. 72m² große Haus bietet:

* einen Windfang

* einen Vorraum

* eine möblierte Küche

* ein Bad mit Wanne und Fenster

* ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten

* ein Schlafzimmer

* einen verglaster Wintergarten mit Ausgang in den Garten

zusätzliche ca. 40m²

* eine Garage mit kleinem Abstellraum

* einen geräumigen Extra-Abstellraum

Das Haus wird teilmöbliert übergeben und macht somit einen schnellen Einzug möglich.

Die Ruhelage, das schöne Grundstück, die angenehmen Extras bieten den neuen Eigentümern das ganze Jahr ein tolles Urlaubsfeeling.

Das schöne Grundstück ist ein Mietgrundstück von Esterhazy.

Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahre und kostet jährlich € 8.613,-- (VPI 2020) 2026 - 2036.

Das sehr gepflegte Haus wird zum VB von € 119.000,-- zum Kauf angeboten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter oder per Mail .

PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap