Zum Verkauf gelangt eine charmante Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Baden bei Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Raumaufteilung

• Vorraum


• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Küche mit modernen Einbaugeräten


• Badezimmer mit Badewanne


• Separates WC


• Praktischer Abstellraum


• Kellerabteil

Die Lage im obersten Geschoss sorgt für eine besonders freundliche, helle Atmosphäre sowie ein ruhigeres Wohngefühl.

Zusatzoption

Ein eigener KFZ-Stellplatz kann zusätzlich um € 10.000,- erworben werden – ein wertvoller Vorteil in dieser gefragten Lage.

Highlights auf einen Blick

• Zentrale Lage in Baden


• Helle Wohnräume


• Praktische Raumaufteilung


• Gute öffentliche Anbindung


• Kellerabteil inklusive


• Optionaler Stellplatz

Fazit

Diese Eigentumswohnung vereint Lage, Lebensqualität und solides Wertpotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Niederösterreich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap