Apartments zur Touristischen Nutzung- Historische Gebäude mit hervorragender Renditechance in 7072 Mörbisch am See – Ihr Investment im Burgenland

- funktionierendes Business mit 9,4/ 10 Bewertung auf Booking.com

- Übernahmemöglichkeit der genutzten Accounts von Booking und Airbnb mit ausgezeichneten Bewertungen

- ca. 8,5% Bruttoanfangsrendite mit Ertragssteigerungsmöglichkeit

- voll möblierte Einheiten und gut gebuchter Kalender in den nächsten Monaten

Zum attraktiven Kaufpreis von 498.500€ zzgl. USt. bieten wir Ihnen ein modernisiertes Landhaus mit einer großzügigen Gesamtfläche von 160 m², aufgeteilt auf 2 Apartments und insgesamt 6 Zimmern an. Dieses Renditeobjekt besticht durch seine solide Bauweise, zahlreiche zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, die sowohl Komfort als auch eine hohe Wohnqualität garantieren.

Die Einheiten sind komplett "Löffel-fertig" ausgestattet- die Apartment sind in Betrieb und werden wie liegt und steht übergeben. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen sorgt die Klimaanlage, während der außenliegende Sonnenschutz für eine angenehme Lichtregulierung und zusätzlichen Schutz vor Überhitzung sorgt.

Die Lage in Mörbisch am See ist ideal für Gäste aller Altersgruppen. Zahlreiche Restaurants, der Neusiedlersee, der Kindererlebnispark Märchenwald, die Veranstaltungsorte Steinbruch St. Margerethen oder die Seefestspielbühne Mörbisch- die Aufzählung ist nicht endend für Freizeitaktivitäten für Jung und alt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung und Zugverbindung bestens gewährleistet, was den Zugang zu umliegenden Gemeinden und Städten einfach und bequem macht.

Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die langfristig Sicherheit und Wertsteigerung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorteilen dieses Apartmenthaus in Mörbisch am See!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap