Hinweis: Die auf den Fotos teilweise sichtbaren farbigen Wandgestaltungen werden vor Übergabe vollständig überarbeitet. Die Wohnung wird frisch weiß ausgemalt an die neuen Mieter übergeben.

Charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Garagenplätzen in begehrter Lage des vierten Bezirks

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in der Weyringergasse und vereint urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort.

Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei separat begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die Wohnung wird vor der Übergabe frisch ausgemalt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Parkettböden in den Wohnräumen, große Fensterflächen sowie die angenehme Belichtung sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Die Fenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Ein Lift, ein Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Tiefgaragenstellplätze – eine seltene und äußerst praktische Ergänzung in dieser zentralen Wiener Wohnlage. Diese sind separat anmietbar.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 80 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer


• Einbauküche vorhanden


• Badezimmer mit Fenster und Badewanne


• Separates WC


• Abstellraum


• Großflächige Fenster mit Isolierverglasung und Sonnenschutz - bei allen straßenseitigen Fenstern


• Kellerabteil


• Lift im Haus


• Fahrradraum


• 2 Tiefgaragenplätze - separat anmietbar


• Gepflegter Neubau (Baujahr 2003)


• Frisch ausgemalt bei Übergabe


• U-Bahn und Hauptbahnhof in komfortabler Nähe

Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die die Vorzüge einer zentralen Lage mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap