Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und ein angenehmes Wohnambiente auf drei Ebenen.



Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem ca. 242,50 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnbedürfnisse.

Das Haus wurde ca. 1990 in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und im Jahr 2015 umfangreich saniert.

Im Zuge dieser Modernisierung wurden unter anderem das Dach angehoben, die Fassade erneuert sowie die Heizungsanlage und das Dach selbst modernisiert.



Ergänzt wird die Ausstattung durch eine 7 kW Photovoltaikanlage mit 16 Modulen, einen erweiterbaren Stromspeicher sowie eine komfortable Smart-Home-Regelung, die zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint.



HARDFACTS:

• Grundstücksfläche ca. 242,50 m²


• Wohnfläche ca. 175 m²


• 5 Zimmer auf 3 Ebenen


• Baujahr ca. 1990


• massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz


• umfangreiche Sanierung im Jahr 2015


• großzügige Küche mit hochwertiger Ausstattung


• Loggia mit ca. 10 m² und Panoramablick


• Wohnzimmer mit ca. 38,6 m² und Kachelofen


• Terrasse mit ca. 32 m²


• Pool (ca. 3 x 5 x 1,5 m)


• Garage mit Wasseranschluss


• 2 Badezimmer und 2 WCs


• 2 Kellerräume


• Photovoltaikanlage mit 7 kW (16 Module)


• erweiterbarer Stromspeicher


• Smart-Home-Regelung


• gepflegter Garten mit Panoramablick


• Einziehen & Wohlfühlen ohne großen Aufwand

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap