Zinshaus in Hollabrunn – Ihre Chance auf eine sichere und lukrative Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in der charmanten Stadt Hollabrunn in Niederösterreich. Dieses attraktive Renditeobjekt bietet Ihnen auf einer großzügigen Gesamtfläche von 484,51 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Basis für nachhaltige Erträge.

Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und ist ideal für Anleger, die Wert auf langfristige Renditen und stabile Mieteinnahmen legen. Hollabrunn ist eine aufstrebende Region mit guter Infrastruktur, attraktiven Wohnlagen und wachsender Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten – perfekte Voraussetzungen für eine sichere Kapitalanlage.

Bestand:

Grundstücksgröße: 1.629m2 - Bauland Kerngebiet II - 80% Verbaubarkeit (dh. hier wäre noch Platz für zukünftige Bauvorhaben)

Nutzfläche: 484,51m2 mit 10 Wohnungen, davon 8 Wohnungen zurzeit vermietet (Aufstockung des bestehenden Gebäudes möglich)

Zustand: gut, keine Sanierungen notwendig

Baujahr: 2012

Lage: Sehr gut -> Nähe Zentrum, 3 Fußminuten zum Hauptplatz, 7 Fußminuten zum Bahnhof, 4 Fußminuten zum Einkaufen

Nettomietertrag: zZt. jährlich € 44.229,24

Ertrag vollvermietet:  jährlich € 55.470,96

(für 2 Tops werden zZt. neue Mieter gesucht)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.

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