Bauland, sofort nutzbare Halle und bestehende Energie-Infrastruktur in einem Angebot: In Suetschach werden laut aktuellem Teilungsentwurf ca. 977 m² Bauland-Dorfgebiet mit rund 172,4 m² Nutzfläche zum Kaufpreis von 199.000 € angeboten.

Die Liegenschaft eignet sich besonders für Handwerker, Selbständige, Land- und Forstwirte, Eigennutzer oder Käufer, die Lagern, Arbeiten und eine mögliche spätere Bebauung kombinieren möchten.

Flächen und Ausstattung

• ca. 977 m² Grundstück laut aktuellem Teilungsentwurf


• Widmung Bauland-Dorfgebiet


• ca. 160,8 m² offene Halle


• ca. 11,6 m² Heizraum


• Hackschnitzelheizung / Hackgutkessel


• Solarthermie-Kollektoren am Dach


• geeignet für Fahrzeuge, Maschinen, Material und Lagerung

Zusatzpotenzial durch Wärmeversorgung

Die Heizungsanlage versorgt derzeit zwei benachbarte Häuser. Schriftliche Wärmelieferverträge bestehen aktuell nicht. Nach dem Erwerb können neue Vereinbarungen verhandelt werden, da Interesse an einer weiteren Versorgung besteht. Technische, wirtschaftliche und vertragliche Details sind vom Käufer individuell zu prüfen.

Hinweis zur Teilung: Der aktuelle Teilungsentwurf sieht für diese Einheit ca. 977 m² vor. Die grundbücherliche Umsetzung erfolgt im Zuge der Gesamtabwicklung der Teilung; Details und zeitliche Abwicklung werden im Kaufvertrag geregelt. Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Interessant für Käufer, die nicht nur Grund, sondern sofort nutzbare Fläche und technische Infrastruktur erwerben möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <7.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Suetschach liegt in der Marktgemeinde Feistritz im Rosental im Bezirk Klagenfurt-Land. Der Standort verbindet eine ruhige Lage mit regionaler Gewerbestruktur und guter Erreichbarkeit von Feistritz, Ferlach und Klagenfurt. Nahversorgung und kommunale Infrastruktur befinden sich im nahen Feistritz. Der Feistritzer Stausee, der Drauradweg und das Rosental sorgen zusätzlich für hohen Freizeitwert.