Exklusiver Erstbezug: Außergewöhnliches Penthouse mit XL-Dachterrasse im Herzen von Klagenfurt

Dieses einzigartige Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten beeindruckt das Refugium durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von bis zu ca. 2,80 m und elegantes Wohnambiente. Lichtkuppeln im Vorraum und großzügige Fensterfronten sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten einen harmonischen Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Das ca. 136,41 m² große Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage dieses Neubauprojekts.

Das absolute Highlight ist die von allen Räumen aus begehbare, rund 88,45 m² große Dachterrasse, die als private Wohlfühloase unter freiem Himmel begeistert. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, stilvolle Dinner-Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick über die Stadt – hier genießen Sie Wohnqualität der Extraklasse.

Zwei Tiefgaragenplätze können optional zu je € 30.000 erworben werden. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage, in Ihr neues Domizil, welches ab sofort bezugsfertig ist.

Die perfekte Raumaufteilung wird Sie begeistern: offener Koch-/Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Gäste-Toilette, Abstell-/Wäscheraum, Speis, Vorraum und Gang. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein ca. 4,40 m² großes Kellerabteil.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum – ca. 3,75 m²

- Gang – ca. 11,69 m²

- Wohn-/Ess-/Kochbereich – ca. 54,16 m²

- Speis – ca. 3,90 m²

- Schlafzimmer – ca. 13,72 m²

- Schlafzimmer – ca. 13,20 m²

- Schlafzimmer – ca. 17,49 m² (mit zusätzlich ca. 6,67 m² großem Badezimmer en Suite samt Badewanne, Dusche und WC)

- Bad mit Dusche und WC – ca. 6,48 m²

- Gäste-WC – ca. 2,05 m²

- Abstell-/Wäscheraum – ca. 3,56 m²

Die zusammenhängende Panorama-Terrasse gliedert sich folgend:

- Terrasse Ost – ca. 20,68 m²

- Terrasse Nord – ca. 39,48 m²

- Terrasse West – ca. 28,29 m²

Die Top-Ausstattung vom Penthouse wird Sie überzeugen:

- Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer privaten Residenz bringt

- rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit)

- Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m

- bodentiefe Panoramaverglasung

- hochwertige Materialien und innovative Ausstattung

- Tiefgarage direkt unter dem Haus – aktuell mit Lichtstrom zur Ladung der E-Fahrzeuge

- Fahrradabstellplatz

- Verrohrung für Klima-Split-Anlage und Kondensatleitung vorgesehen

- Anschlussmöglichkeit für Whirlpool vorgesehen

- elektronische Türschlösser mit Chip

- Smart Home-Ausstattung (Temperaturregulierung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden)

Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme.

Die erstklassige Lage in der Klagenfurter Innenstadt verbindet urbanes Leben mit höchstem Komfort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt.

Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieses tollen Objekts.

Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt.

Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Penthouse Wohnung willkommen zu heißen!

Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Penthouse-Wohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigung