Herzlich Willkommen im schönen Murtal!

Ein altehrwürdiges Haus mit Geschichte. Mit Wohn- und Geschäftsräumen umhüllt von dicken Mauern. So präsentiert sich dieses Stadthaus aus der Zeit des Barock mitten in der lieblichen Marktgemeinde Obdach. Das Haus beeindruckt mit einer sehr schönen und gepflegten Fassade und macht sofort Lust hinter die Mauern zu blicken. Mit ca. 250 ㎡ Wohn- und Geschäftsfläche auf 2 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und noch ein bisschen Mehr!  Ausgestattet mit diversen Einzel- und Kachelöfen, sowie dem Inventar und Mobiliar aus einer anderen Epoche strahlen die Räumlichkeiten von Anfang an Ruhe und Gemütlichkeit aus. Im Erdgeschoß ist neben der Küche und den Wohnräumen zurzeit ein Maler- und Farbenfachgeschäft eingemietet. Es bedarf einiger Erneuerungen (Küche, Nasszellen...) um das Haus wieder in einem zeitgemäßen und modernen Zustand erstrahlen zu lassen!

Durch das große Einfahrtstor gelangt man in den abgeschlossenen Innenhof welcher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und auch Parkmöglichkeiten bietet. Von der großen Loggia mit den Arkaden im Obergeschoß schweift der Blick ins Grüne (Schilift mit Beschneiungsanlage im Winter) bis hin zum berühmten "Zirbitzkogel".

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:

- Großer Geschäftsraum (Eigener Eingang straßenseitig), Lagerraum und Kunden WC
- Flur
- Küche mit Essecke
- Wohnzimmer

Obergeschoß

- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bibliothek/Arbeitszimmer
- Badezimmer
- WC

Ein ausbaufähiger Rohdachboden ergänzt das Raumangebot.

INFRASTRUKTUR:

Die Bezirkshauptstadt Judenburg erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Nach Graz fahren Sie ca. 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto. Weitere Infos und Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose!

Sie suchen etwas ganz Besonderes? Ein Haus mit solider Struktur und Bauweise, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen und Fantasien gestalten können?
Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

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